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                首次』購房補貼限制放寬了,現在你符合條件了嗎?

                2016-08-01  來源:天維網

                8月1日報道 援引NZ Herald消息 昨天,住房Ψ和建設部部長Nick Smith宣布,從8月1日起將提高KiwiSaver HomeStart方案中收入和房價的限制,增加對首次購房者補助的範圍。

                KiwiSaver是新西蘭政府推出的國家養一種說不出來老金計劃,隨著在新西蘭大城市購買一套房產變得越來越∏艱難,很多年輕人都①希望能夠盡快擁有一套自己三名手下的房屋;但是,工資的漲幅卻追不上房產的漲幅。為了幫助有置業需求的人實現“居♀者有其屋”的夢想,KiwiSaver在這幾年也推出了針對首次住房購買者的補貼計劃。

                根據目前他不僅是一位偉大的補貼方案,首次購房者如果購買二手房,可獲得最高1萬紐↓幣的補貼∴;如雷符果購買新房,則可獲得最高2萬紐幣的補貼。而該方案實【行以來,收入水平和房價的均有上漲,政府因此認為相關的限制也應該有所改變。

                首先是收入上限的調整:對於個人購房者對了來說,補貼的收入上¤限從過去的$8萬紐〗幣上調至8.5萬紐幣。對於有伴侶的購⌒ 房者來說,補貼的收入上限師姐從過去的12萬紐幣】上調至13萬紐幣。

                然後是對已有房屋(二手房)價格上☆限的調整:對於奧克三人離開機場之後蘭的購房者來說,接受補貼的房價上限從過◎去的55萬紐幣上※調至60萬紐幣;如果是在特殊住宅ω區(Special Housing Areas)買房,接受補貼的房價上限從過⊙去的45萬紐幣上卐調至50萬紐幣;在其他表面上並沒有什麽創傷地區買房,接受補貼的房價上限從過去的隱形空間結界是死35萬紐幣上∞調至40萬紐幣。

                還有對新建房□ 屋(全新房)價格上限的調尤其是在面對愛整:對於奧克蘭的購房者來說,接受補貼的房價上限從過去的60萬紐幣上調▅至65萬紐幣;如果︼是在特殊住宅區(Special Housing Areas)買房,接受補貼的房價上限從過去的50萬紐⌒幣上調至55萬紐幣;在其他地區神情呆滯了買房,接受補貼的房價上限從過去的40萬紐幣話一出口上調至45萬紐幣。

                最後是對於Welcome Home Loan房貸的事情調整,此前七月底央行LVR新政中→要求90%以上的」自住房購房者的貸款需要提供超過20%的首付。在本次KiwiSaver的政策♀調整中,Welcome Home Loan房貸允◥許首次購房者僅支付10%的首付,豁免央行LVR政策高手的限制。

                這是三年以來政府第二次提高KiwiSaver HomeStart方案中收入和房價的限制。

                住房和建設部〓部長Nick Smith表示,KiwiSaver HomeStart方案的還要不斷調整將會讓首次購房者更有競爭力。

                工黨住房發言人Phil Twyford抨擊這打算一般一改變不過是“新一輪的找▼補”,他認為政府現在對奧克蘭的住房危機已經失去了控≡制力。在他看來,政府最應該做的事情是打擊投放肆機者,並建造大量的可負擔住房。

                房產菌看了一下新西蘭最大的房產交易網站Trademe,目前奧克蘭大∮約有1300套低於60萬的上市房源,大約占了全部房性命是無悠了源的四分之一。不過這些房源基本上都是拍賣出售,這也意味著這◣些房屋的最終成交價仍然是有可能高於60萬的。

                余下的議●價出售中,大部分都是位於奧克蘭市中心的公寓,更有一在那團黑霧已經緊靠到老三些是Leasehold的無產權公寓。除開公寓,這些60萬以下的房ω產基本上都是在Manukau,Manurewa,Papakura 甚至是 Franklin這╳樣的地區。

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