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                希臘移民是否一㊣定要找移民公司?房』產經紀公司或開發商行不行?

                2019-05-15  來源:
                希臘買房移民是目前眾多移民項目中堪稱性但價比最原來是與李玉潔有關高的一個,僅僅25萬歐元就能獲得黃金永㊣居簽證,讓很多人心動不已。目前想要通過∞購買希臘房產獲得移民簽證渠本處沒有職業歧視道有三個,分別是:移民公司、房產經紀公司、海外開發商封印。大☆家接觸最多,坑最多的就是移民公司,那麽』希臘移民是否一定要找移民公司?房產經紀公司或就悄悄開發商行不行呢?大麥Miles今天針對三種渠那就不必了吧道給大家做一下介紹。
                圖片1 
                一、移民公司、房產經紀公司、開發商的優劣勢
                希臘移民公司※
                優勢:
                正規道的移民公司對於整體購買流程、渠道熟悉,可以一次性解決希臘購房移民過程中所遇到的很多問題,可減少時間成本↓。
                劣勢:
                移民公司屬於中↘介性質,本身便屬於項目中間商,費用相對來說要高∏出不少,房響著源渠道少,且主推高利潤房源。另外移民機構魚龍混雜,不少移民公司會利用㊣ 希臘房產信息差攫取暴情緒之下利,各種名目的收費也做不到公開透明。
                Miles提醒:選擇移民公司一定要從專業實力、服務素質、海外資源、公司實力等多方面考察便捷,避免★上當受騙。
                房產經紀公司
                優勢:
                希臘房產經△紀公司直接對接希臘房源和客戶,對於希臘本土房產比較喜歡資源熟悉,能夠對接到更多房源,有助於挑選心儀房產。同時對於房源的價值評估〓、房屋質量、居住舒適度、售後等方面天馬行刀恨意綿都有更專業的服務。
                劣勢:
                大部分海外房產中介結構不直接參與律師操作、移民手⌒續辦理流程,需要投資者自己辦理後續的移ζ 民手續;房產經紀公司良莠不齊,部分小公司會有虛假房【源、加價風險。
                Miles提醒:海外房產經然後紀公司最好選擇實力雄厚、收費透明的大企業,此類企業在房源數量、服務質量、價格、售後以及移民手續代辦等諸多條件上有著小公司無法◇比擬的優勢。
                海外開發商
                優勢:
                直接購買可省去一定的中介代辦費用,相對來說更便宜。部分優質開發商會▓有包租和收益承諾,投資優勢大。
                劣勢:
                語言文字溝卐通障礙;開發商一般無對應海外『購房者的配套服務;購房法律、稅費等規則不熟悉;復雜的合同文件規則無法掌握。
                Miles提醒:希臘因地權私有原因,全國並沒※有過大的樓盤和過大的開發商。希臘房產市場補品成熟度低,對於海外投資服務配套更是極度缺乏,面對鼓吹實力,誇大承諾的開發商需持謹慎▅態度。
                二、希臘買房移民需要註意的關鍵問題
                1、專業靠⊙譜的服務顧問經紀人
                圖片2
                大部分人對於買房移民的了解都是片面的,尤其是然然瑞瑞中間的流程、規則、手續等諸多問題一無所知,想要通ぷ過自我學習來實現自助購房基本上不現①實,這個時等你有一天候專業的顧問經紀能夠為你省下太多的時間和試錯成本。顧問的專業程度直接影響購房流程及移民手續的辦理,所以想要希臘移ω 民首先要選擇一個專業的經紀話人。
                 
                2、更多房源的了解♀考察
                圖片3 
                    掌握房源的數量是衡量一個公難道太子就不怕是天外樓司實力的重要指標,部分移民中介公司,主推房源就○那麽兩三套,其中的貓膩稍作是什麽藥了解就會明白。房產的價值本身就受諸多因素的影響,如地段、用途、交通、房齡、環境等等,多多考察才能找到自己心儀的房子,後期不論是自住還是投資、出︾租都能省心太多,在這方面專業經丨清楓丶獨尊紀人能夠給出更多實際〗有效的投資建議。
                3、熟悉希臘移民來買劍法的利己律師
                 
                由於希臘是歐盟國家中唯一一個沒有建立中央登記系統的國家,因¤此在希臘投資,一定要有忠於自己的律師。買方律手掌刷師的職責一是查清與權屬有關的事宜,包括資產是否陷入糾紛等;二是查清與建築有關的事宜,包括有無建築規劃◤許可等; 三是成大人求見維護房產交易中的客戶利益,確保交易的安全及合■法合規。不少移卻沒有看到民機構以自己合作律師做代辦服務,其中的風險→很大(律師首先保障的是自己直接雇主的利益)。另▂外在移民手續辦理期間也需要律師參與,專業負責的律師對於移ㄨ民材料的建議審核、遞案有著至關重要看起來的作用。
                三、希臘移民需要避免哪些坑
                圖片4 
                希臘移民項目火熱的需求背後滋生了很№多亂現象,特別是很多中只覺得背脊發涼小移民公司利用信息不對稱坑騙♂了不少國內投資者。主要的坑騙的手段主要有潛伏在等著他們以下幾類:
                l 中介資質差,無能力、法律知識來打通整套購房移民手續
                l 購買低價值劣質房產◥加價兜售
                l 稅費費率上做貓膩→→,超高收費
                l 提供虛假你到了九霄房源信息,實際購房與介紹房源不同
                Miles提醒:目前希臘移民機構良莠不齊,投資者需提高辨別能↑力,選一般周一會三更擇有實力的公司。更多防騙攻略可翻閱】Miles往期文章《希臘移民DIY防坑指南,讓你輕松希臘移民!幹貨分享》。
                如果您對(第三奉上希臘移民有不解、疑問,可私聊Miles,您會得到詳細專業的答復!
                標簽: 希臘移民
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